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船舶人才万科如园、万科青岛小镇装修标准不符、强制交付等问题频频曝出-掌控青岛

233 全部文章 | 2017年12月05日
万科如园、万科青岛小镇装修标准不符、强制交付等问题频频曝出-掌控青岛

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万科青岛小镇被通知:城建局禁止万科青岛小镇违规交房 通知被偷偷藏起来
万科青岛小镇3.5、4.1期计划违规交付问题持续跟踪:3月29日,西海岸新区城建局已经对万科(山东小珠山建设发展有限公司)下达停止违规交房行为通知,要求"不得擅自交付使用,否则严肃处理"。

该通知能够正式出现在大家面前还经历了一些波折。3月29日上午奥戴丽赫本,部分业主代表直接到城建局质监站询问办理情况后,质监站于当日中午(万科通知开始交付的前一天)将通知书直接张贴在该期小区门卫室窗户上。但当业主赶到现场的时候,却是空空如也。想必是万科先撕下来拿去跟领导汇报了?于是业主们继续拨打质监站以及12345投诉电话,投诉万科擅自将城建局张贴的通知撕掉咒怨2日版。过了约半个小时后,就出现了下面的画面:

远处黑衣小伙在把通知重新贴上,但面对镜头年轻男子凶巴巴吓止1名恰巧路过的业主拍照,更嚣张的是背对镜头坐在凳子上的中年男子干脆纠结了五六个人上前推搡并试图抢夺业主手机阴阳鬼胎,号称不删除照片就不允许离开。

到底是什么人竟如此嚣张?如此恶劣?城建局张贴的通知就是要给业主及时提醒的,什么人能有权力来阻止业主在自己小区拍照呢?什么人竟敢试图限制人身自由呢?询问这群人的身份,他们说自己是路过的。看他们这副丑恶嘴脸,也绝不是路过的,后业主跟开发商确认,这些人正是4.1期的总承建方--济南华海建设集团工作人员,这是眼睁睁看着主管部门下达停止交房通知,恼羞成怒了吧?你们不把心思用在及时整改质量问题上,而是试图蛮横遮掩主管部门的通知,也太无耻了吧鹰刀传说?看来这个项目确实需要认真监督验收,只要发现有任何质量问题,业主会坚决追究到底!!!这是重新贴回来的那份通知书,难道是被万科领导看了无数遍揉成了这个样子滥情宠妃?

傍晚纯翠网,城建局质监站工作人员陆续回复几名业主:开发商这几天已经向质监站刚刚提交了竣工验收的有关申请材料(26日当天质监站表示还没有收到)。按照住建部相关规定船舶人才,开发商必须在确定验收时间后,在7个工作日以上报告给质监站罗小伊。对此,质监站工作人员称:领导说,现在政府都提倡提高工作效率,也可以在少于7个工作日以内给开发商办结有关验收材料。业主听到这个说法,不免有些诧异,前几天质监站还坚决表态开发商一天不整改问题,就不允许验收,如果违规交付,就坚决查处。这才三天时间,怎么有点画风突变的感觉呢?没关系,我们相信主管部门会严格按照政策、法规、程序,监督各验收组成单位依法依规组织验收,给全体业主交付一个完全合法合规的小区。因为,如果其中存在其他问题的话,姚启凤业主还是老办法,坚决追究到底!!!
另:29日晚,有个别业主已经接到开发商一张姓售后人员电话通知,承认房屋还未办理验收手续衣冠望族,所以暂时推迟交付判官眼,具体交付时间另行通知!!!这起因开发商试图强行违规交房引起的小事件三棵千年松,变得越来越有点意思了,大家继续拭目以待吧!!!


最后,附上经业主举报并一再督促有关部门办理的几起开发商违法问题,还有几起正在办案过程中,还有更多涉嫌违法违规问题没正式启动举报程序。(有一点Li想)
问题二:万科青岛小镇:强制捆绑4000元/㎡精装修,不达标0赔偿!
万科青岛小镇位于青岛市西海岸新区,4.2期于2017年下半年开盘,按照国家政策,在限价和不允许强加装修费的政策下,销售通知要在政府批准的毛坯备案价格基础上每平米加4000元的装修费。不接受的话,不允许买房,不给业主选择的权利,销售人员明确回答毛坯备案只是做给主管部门看的明神门,政府限价魏焌皓,只有加装修才能多赚钱。
每户面积都在一百平米以上徐萍华,每户高达40万到60万不等的装修费用,试问平常百姓人家何等装修标准才能达到如此昂贵,何况万科说的标准只是简单的墙面、地面、卫浴的装修。装修表中竟然大言不惭的把入户门和塑钢窗加入其中,请问万科谁家买房子没有门窗,这也能算精装项目么?
而且合同的第十七条写着(如该房屋的装修、设备达不到本合同的约定标准,给予0倍赔偿)这是赤裸裸的霸王条款。谁来监管?
政府主管职能部门为何不能彻查此事,打击开发商强加装修的行为博伯利,不让万科视政府的限价文件为儿戏,退回广大业主的每平米4000元的装修费用?
开发商涉嫌违规的问题如下:
1、房管局备案为毛坯房,开发商按毛坯状态申报的销售价格,但是,《商品房买卖合同》完全不按照房管局备案价格来,而是捆绑了装修进行销售,这不仅涉嫌违规,也侵犯了消费者的选择权;
2、开发商备案为毛坯房价格实际销售要求必须包含4000元每平方的装修,合同中的装修清单并不明确装修使用的材料、品牌等信息,但在合同里面完全撇清自己的责任,“装修不达标0赔偿”的霸王条款,完全背离甲乙双方自愿、友好协商的描述;
3、《商品房销售明码标价规定》明文规定,开发商严格按照申报价格对外销售赵已然,杜绝任何形式的价外加价行为。开发商强制捆绑装修进行销售的做法有违规之嫌,其用意是为了规避政府部门对房屋交易价格的监管。
万科青岛小镇实际销售价格又强制加上每平方4000的装修费,直接绑定在销售总价中六世封印,请问这样是否合法?加上这4000每平方的装修费,在签合同期间应该注意什么来保护自己的合法权益?房屋验收时,如果找专业公司进行评估鉴定不足4000每平的装修又该怎么办?
西海岸天一赫庭已经退回强制购房者缴纳的精装修款,为何万科的青岛小镇如此强势?
掌控青岛
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